Un promoteur immobilier est une personne habilitée en matière de conception et bien d’autres tâches ayant rapport avec les bâtiments. Voici les missions qui incombent au professionnel qu'est le promoteur immobilier.
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Assurer la mise en œuvre des projets de construction
Le promoteur immobilier se charge d'étudier le domaine sur lequel le bâtiment sera construit. Apres avoir trouvé le lieu adéquat, il peut sur fond propre ou en faisant un prêt, s'y procurer un terrain. Il doit aussi préalablement s’assurer de la faisabilité du projet de construction en veillant à respecter les exigences administratives.
Il doit donc se procurer le permis de construction avant de commencer les travaux. Une fois le permis reçu, il doit le soumettre et gérer au besoin les contraintes de logis. Il doit aussi s’assurer de répondre aux exigences techniques et juridiques en matière de construction.
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Sélectionner les corps en charge de la conception de l’immeuble
Le promoteur immobilier doit engager des prestataires qualifiés pour le chantier. Au nombre de ceux-ci, il peut solliciter des architectes, maçons et géomètres. Il doit suivre dans les moindres détails l’évolution des travaux afin de prévenir les vices liés à la construction. Il doit aussi mettre en action la copropriété si cela est nécessaire. S’il travaille pour un maitre d’ouvrage, il doit estimer les prix et honorer les délais qui lui ont été imposés pour livrer les travaux.
S’assurer de la mise en vente de bien immobilier
Après la construction des immeubles, il sera en charge de passer à la communication pour la vente ou la location de l’immeuble. Pour ce faire, il pourrait lancer des campagnes publicitaires et des campagnes de communications appropriées pour la commercialisation de l’immeuble. Il doit ensuite examiner les potentielles demandes en identifiant les acheteurs. Il peut aussi trouver des locataires pour l’immeuble.
Désormais, vous connaissez les missions essentielles du promoteur immobilier.